"

凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载拥有全球最顶尖的原生APP,每天为您提供千场精彩体育赛事,凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载更有真人、彩票、电子老虎机、真人电子竞技游戏等多种娱乐方式选择,凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载让您尽享娱乐、赛事投注等,且无后顾之忧!

"
|
欢迎来到陕西农业农村网! 请 / |帮助中心
029-89621250
陕西省农村综合改革公共服务网 > 乡村服务 > 农业资讯 > 资讯 > 正文

2020农村宅基地最新政策解读

2020年07月06日   来源:惠农网

  农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载。但是宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载。下面小编就2020农村宅基地的最新政策作出解读凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载。

一、六不确权

1、一户多宅

  根据《土地管理法》规定,农村宅基地实行”一户一宅“制,如果出现一户多宅制,除了一些历史原因外凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,在1987年之后建设的没有相关手续的多宅,将受相应的处罚、拆迁或交土地税。这些对于农民来说是无法理解的凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载。但根据相关的法规来看,实行一户一宅制有助于提高土地利用率。所以本次宅基地确权有出现一户多宅制,确权工作将被限制。

2、小产权房

  小产权房指的是在于集体建设用地上违规建设的房子,它的面积相对来说比较少,很多是主宅的附属房子,这些房子主要是为了便于利用或者是出租给其他人凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,但是这种小产权房是不合法的,所以不能进行宅基地确权凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载。

3凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载、宅基地证明资料不全

  以前宅基地确权监管比较松,导致很多人私自建立宅基地。建宅基地没有准建书,,是属于违规操作凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,另外村里也没有同意建设凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载。所以这次都是属于宅基地证明资料不全凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,是不能被确权的凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载。

4、更改土地用途

  土地的用途是不允许更改的,比如像耕地凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,农田凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载、未利用地、建设地等,这些都是有明确要求建设的用途,如果随意更改土地的用途而私自建立宅基地,将不被允许通过。因为这些已经明显违反了《土地管理法》的相关规定凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,所以确权工作肯定没办法通过。

5、非法出售或转让的宅基地

  有些农民觉得家里的宅基地没用,通过非法途径把自己的宅基地转让出去,但是转让的宅基地不是本村人凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,而是属于外来人口。但是确权工作时,也只能过户给原农村持 有人,并不能过户给转让的那一方。因为他们在转让或者出售的时候已经是违法行为,所以宅基地没办法确权凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载。

6、继承手续不明确

  有些老人在百年之后凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,那么子孙是有继承的权利。但由于他们未办理好相关继承工作凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,手续办理不齐全,导致继承工作也无法顺利进行。所以如果没有及时进行公证的话,那么到时候宅基地无法确认到相关继承人凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载。2020年,在宅基地进行确权前还没有办理好相关手续,则会导致本次无法进行确权。

二、三收回

1、荒废闲置两年以上的宅基地

  老人百年之后,没有人继承凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载?;蛘吲┟褚丫崂肱┐?凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,农村的房子一直没有人住,这对土地造成了极大的浪费。所以这些荒废闲置两年以上的宅基地会被收回。

2、非法占地

  对于随意更改土地用途凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,非法占地并私自建立宅基地,这些行为都是属于违规的行为,造成土地资源浪费,土地利用率变低。这些非法占地的宅基地是要被收回的。

3、宅基地超出面积

  宅基地建设是要按照相关的规定进行建设,总面积不能超过270平方,高度不能超过11米凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载。但是有些人为了自己的利益,不顾法规,私自建立超面积的宅基地。这种超面积的部分都会被收回,并处于相关处罚。

三、宅基地确权的流程

  宅基地确权是要宅基地的使用人填写《农村宅基地使用权申报登记表》,然后经过村委的证明后,递交给相关国土资源局进行审核。国土资源局会派专业人士到现场进行测量,在测量完毕以后,经过主管部门的同意后进行公告,如果公示没问题,就可以拿到土地确权书。

  以上就是关于农村宅基地的最新政策解读凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的切身利益??古┐逭厥褂萌ǖ羌欠⒅?凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,维护社会的和谐与稳定凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载。

凯发ag旗舰厅下载首页_凯发ag旗舰厅下载app下载